Загальні положення. Проблема житла для людей похилого віку останнім часом набула особливої актуальності. Кількість літніх людей у загальній чисельності населення зростає. За прогнозами, викладених у доповіді Комітету по житловому будівництву і містобудування Європейської економічної комісії ООН, до 1980 р. частка населення у віці 60 років і старше в багатьох передових, розвинених в економічному відношенні країнах збільшиться до 20% 2.
Збільшення чисельності літніх висуває ряд питань по науковому обгрунтуванню організації побутового, медичного і культурного обслуговування літніх і старих людей я їх розселенню в оселях відповідних типів. Жодна програма житлового будівництва, як свідчать матеріали ВООЗ 3, не буде повною, якщо в ній не передбачено мінімальні норми для представників цієї групи населення.
У більшості економічно розвинених країн проблема житла для літніх людей знаходиться на різному рівні реалізації. Вона багато в чому залежить від того, яке соціально-політичне кредо проводиться державою у життя при вирішенні програми житлового будівництва, що лежить в основі цих програм.
У багатьох капіталістичних країнах житла для престарілих будують громади, благодійні товариства, приватні особи і рідше - місцеві органи управління. Як правило, ступінь зручності та обслуговування в цих оселях визначається платоспроможністю осіб, які в них поселяються. У цих країнах поряд з дорогими комфортабельними пансіонатами є вдома з мінімальними послугами.
В СРСР і ряді соціалістичних країн Європи, де турбота про людей похилого віку є справою державної важливості, багато літні люди, які потребують побутовому обслуговуванні та постійному догляді, приймаються на повне державне забезпечення в будинки-інтернати для престарілих. Будівництво цих будинків ведеться з дотриманням гігієнічних вимог і норм. В даний час в СРСР і ряді економічно розвинених країн (Англія, США, Швейцарія, НДР, ЧССР та ін) у сфері житлового будівництва намітилась тенденція до більш поглибленої розробки і комплексного застосування наукових основ при вирішенні питань типології житлових будинків і системи обслуговування.
Важливим етапом у визначенні принципів проектування житлових будівель послужили дослідження демографічної структури населення і її впливу на визначення обсягів і типів жител.
У завдання комплексних соціологічних досліджень житла входить вивчення функцій житла і потреб сім'ї, виявлення специфіки інтересів сімей різного демографічного складу, вікових і соціальних груп населення, форм і структури контактів в системі міста. Значна увага приділяється і соціально-гігієнічним питань у зв'язку з науково-технічним прогресом. В даний час поняття «житло» не обмежується межами квартири або будинку. Воно передбачає різні види обслуговування.
Вивчення способу життя літніх і старих людей показало, що ця група населення, як жодна інша вікова група потребує різноманітних формах соціального, побутового та культурного обслуговування та в найбільш тісному їх зв'язку з житлом. Від того, якими шляхами буде розвиватися система обслуговування, які вона буде набувати форми і масовість, багато в чому буде залежати і характер формування типів жител для престарілих. Цілком очевидно, що в різних країнах рішення житлової проблеми для престарілих буде мати свої відмінні риси. Проте скрізь вона повинна переслідувати єдину мету-створення умов, які сприяють збереженню активної, здоровою і працездатною старості, щоб у сучасному суспільстві продовжити період активної творчої життя літньої людини.
У даному розділі викладені загальні принципи розвитку сучасних форм житла для людей похилого віку на підставі комплексного врахування соціально-демографічних чинників, вікових особливостей організму літніх людей. Висвітлено питання впливу межсемейных зв'язків, способу життя та трудової зайнятості на формування типів квартир і систем громадського обслуговування для даної групи населення. Виділені питання, пов'язані з проблемою гігієни житла для літніх. Наведено основні вимоги до спеціальних пристроїв і обладнання, які необхідно пред'являти до помешкань літніх людей. Надані рекомендації щодо прийомів розселення і типів будинків для людей похилого віку в умовах міського будівництва, з планування приміщень. Поданий матеріал не претендує на вичерпне висвітлення проблеми житла для літніх. Багато спірні питання і вимагають додаткових досліджень і індивідуальних рішень.
2. ООН. Доповідь з питання про житлових умовах престарілих. Європейська економічна комісія.
3. ВООЗ. Комітет з житлового питання, будівництва та містобудування. Женева
