В СРСР, НДР, Англії, Франції, Швеції, США та інших країнах рекомендується будівництво будинків для престарілих роздільного типу: для практично здорових і хворих, потребуючих в постільному режимі. При роздільному розселення можна більш повно задовольнити потреби хворих у медичному обслуговуванні, гігієнічному обслуговуванні, гігієнічному режимі і т. п., що дозволяє створити звичайні житлові умови з медичним обслуговуванням для пересуваються, а хворим забезпечити медичний догляд та лікування. На відміну від лікарень в таких будинках для хронічно хворих можна задовольнити запити і потреби старих людей, яким потрібно не тільки лікування, але більшою мірою догляд і систематична медична допомога (в основному середнього і молодшого медичного персоналу). Крім того, організація подібних будинків дозволить розвантажити лікарні і дасть можливість поміщати в них пацієнтів, які потребують інтенсивному лікуванні.
В останні роки в ряді країн (ФРН, Франція, Англія, Швеція, Нідерланди та ін) все більше будинків лікарняного типу організовується за спеціально розробленими проектами. Будівництво таких будинків ведеться на вільній території, зазвичай в заміській місцевості. Особлива увага приділяється створенню обстановки, близькою до домашньої. Наприклад, в Голландії в одному з будинків для хворих хронічними захворюваннями в житлових корпусах, крім збільшеного порівняно з лікарнею числа кімнат відпочинку і кімнат для тихих занять, в кожній секції між двома палатами є зручні для пацієнтів куточки відпочинку. Палати обладнані стінними шафами для одягу, з полицями для книг та інших предметів.
Поряд з будівництвом спеціалізованих будинків, диференційованих залежно від стану здоров'я, у багатьох країнах продовжується будівництво традиційних будинків суміщеного типу, що передбачає розселення здорових і хворих (П. Р. Рудаков, 1972; О. Я.. Смирнова, 1976; Reader, 1972; Collot, 1972). Такі будинки найчастіше споруджуються у вигляді комплексу будівель з самостійними відділеннями для хворих і здорових. Окремі корпуси з'єднуються між собою за допомогою критих засклених переходів. Зустрічаються також приклади розміщення відділень в одній будівлі з поверховій ізоляцією. Зручність будинків суміщеного типу полягає в тому, що літні люди можуть жити в них до глибокої старості навіть у тому випадку, якщо їм необхідно спеціальне медичне обслуговування. В сенсі медичного обслуговування і створення повсякденного комфорту, а також у психологічному відношенні цей тип розселення поступається роздільної формі проживання.
Крім наведених факторів, що обґрунтовують роздільне або спільне розселення людей похилого віку, слід враховувати, що на вибір того чи іншого прийому розселення істотно впливають демографічна ситуація, економіка будівництва та експлуатація будівель. Ці питання в свою чергу тісно пов'язані з місткістю будинків. Будинку для престарілих можна умовно підрозділити на три групи: невеликі (25-50 місць), середні (100-200 місць) і великі (500 місць і більше).
У країнах Західної Європи велике поширення мають пансіонати на 70-150 місць. У США в будинку для престарілих розраховані на 25-1000 місць і більше. Комфортабельні будинки будують переважно невеликими - на 25-150 людина. В Англії перевага віддається домівках на 25-80 людина. Будівельна Академія НДР рекомендує споруджувати такі будівлі на 120-240 місць. Типові проекти пансіонатів в НДР розроблено на 120-160 місць. Приблизно така ж місткість прийнята в Болгарії і Румунії. В СРСР будинку для престарілих будують на 50, 100, 200, але частіше всього на 300 осіб. Є окремі будинки на 500-600 і 900-1000 місць. Середня місткість будинків по країні складає приблизно 200 місць, причому вона поступово збільшується. Як малі, так і великі будинки для престарілих мають свої переваги і недоліки. У невеликому будинку легше створити обстановку, що наближається до умов звичайного квартирного будинку, до якої старі люди звикли. У великому будинку простіше організувати культурно-побутове та медичне обслуговування; такі будинки більш економічні у будівництві та експлуатації.
